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婚后父母为子女出资购房是赠与还是借款?

专业离婚律师发布2021-08-01来源:广州离婚律师网 23

        父母出钱购买房屋如果有借款的证据,优先是认定是借款;如果没有借款的证据就推定是赠与。有了赠与的前提后,如果房屋产权是登记在双方的名下,是视为是对双方的赠与;如果登记在一方名下,就视为是对子女的单方赠与。 如果子女婚后,父母为子女出资购房,到底应认定为对子女一方的赠与还是对双方的赠?今天我们看到权威回应了。 今天,我看到在最高人民法院关于《民法典婚姻家庭编》的司法解释“理解和适用书面的答复”中,提到如果是婚后由父母一方为婚后的双方购房的话,父母出资的性质,不再是推定适用为是“赠与”或者推定是“借款”,而首先要看父母双方出钱的时候,有没有签订书面文件。也就是说,如果父母认为这是赠与,那么父母和孩子有没有签赠与协议?如果认为是借款,那么请问父母和孩子双方有没有借款的凭据? 如果在都没有的情况下,父母出的这笔钱优先推定是赠与。因为在这种情况下,只有一个转账动作的话,那只是一个款项所有权的转移,并不能说明达成了借款的合意。要达成借款的合意,就得双方去签借款的借条或者借据。或者是在微信的聊天记录当中,语音的聊天中,都有口头借款的一些承诺。

          如果没有借款证据怎么办?那就是父母赠与行为。 第二个问题是赠与给一方的还是赠与给双方的?在赠与的问题当中要看有没有书面的约定。 大家注意到了吗?不管出钱的性质还是赠与的一方或是双方,都要有书面的法律文件。可能未来年轻的夫妻在结婚的时候,婚前签协议的会越来越多,都要对款项的法律性质进行明确的约定。如果是说,要判断是对一方的赠与还是对双方的赠与,首先要看双方有没有签定协议。如果没有签书面的协议,就要看出钱买的房是登记在一方名下还是双方名下。 如果是登记在双方名下,就视为是对夫妻双方的赠与;如果是登记在一方名下,就视为是对夫妻一方的个人单独赠与。 父母出钱购买房屋如果有借款的证据,优先是认定是借款;如果没有借款的证据就推定是赠与。在认定为赠与的前提下,如果房屋产权是登记在双方的名下,是视为是对双方的赠与;如果登记在一方名下,就视为是对一方的赠予。


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