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婚前以对方名义买房如何操作?

专业离婚律师发布2021-05-24来源:广州离婚律师网 12
女方婚前没有购房资格,想通过男方的名义购买,但是担心结婚不成或者结婚后离婚的财产分割问题,因此想通过签署借名协议的形式购买,一起来看民法典是如何规定的
  案例:
 
  “和谈了三年的女朋友结束了异地恋,我来到她的城市工作,双方也到了谈婚论嫁的年龄。对方父母要求先买房再结婚,由于我刚刚到这个城市,还没有购房资格,所以决定首付的钱由我来出,借用她的名义购买,那么,婚前要如何签署一份协议,证明房子是属于我们的共同财产?”
 
  这种情况,可以通过签署借名协议来约定房屋为两人共同财产,但需要注意一些细节。根据民法典第一千零六十五条规定:男女双方对婚前财产的约定受法律保护。具体协议内容由双方共同协商确定,在双方自愿的前提下签署,有必要的,还可以对协议进行公证。对于协议的内容,需要注意以下几点:
 
  1.需对出资人以及出资的用途、性质进行明确;
 
  2.需表明是因购买婚房而进行的出资而非对女方的赠与;
 
  3.协议中需载明以女方名字购买房屋的原因及约定女方日后有义务将出资人名字添至房产证上;
 
  4.需明确约定后续由女方偿还银行贷款;
 
  5.需明确约定房屋由二人共有。
 

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